5 tips för att hyra lokal för första gången
Att hyra en lokal för första gången kan vara en utmanande uppgift. Det finns många saker att hålla koll på och det är viktigt att du tänker långsiktigt. Det är lätt att sätta sig själv i kläm genom att skriva på långa hyresavtal på en lokal som kanske inte passar din verksamhet om något år.
För att underlätta processen har vi skrivit ner fem tips till dig som ska hyra en lokal:
1. Skapa dig en bild av marknaden
För att kunna göra ett bra beslut är det viktigt att du först får en klar bild av marknaden. Jämför olika objekt och deras hyror för att förstå prisnivåerna i det område du är intresserad av. Detta hjälper dig att få bra bild av marknaden innan du bestämmer dig.
2. Tänk på tillkommande kostnader
Grundhyran är inte den enda kostnaden du behöver ta hänsyn till. Utöver denna tillkommer ofta driftskostnader, moms och fastighetsskatt. Dessa kostnader kan variera beroende på lokalens läge och typ. Ha dessa kostnader i åtanke när du gör dina beräkningar.
3. Hyr inte större än du behöver
Var försiktig med att hyra en lokal som är större än vad du behöver just nu. Även om du tror att ni kommer växa i framtiden. För många företag är hyran den näst största utgiften efter personalkostnader. Hyr därför bara den yta du faktiskt behöver för att undvika onödiga kostnader.
4. Förhandla med fastighetsägaren
Det finns nästan alltid utrymme för förhandling när det kommer till hyresavtal.
Om hyresvärden inte går med på en lägre hyra, kan du istället försöka förhandla fram andra förmåner, såsom fria parkeringsplatser, renoveringar eller en längre hyresfri period.
5. Missa inte sista dagen för uppsägning
De flesta hyresavtal förlängs automatiskt om du inte säger upp avtalet innan det går ut.
I regel är det nio månaders uppsägningstid som gäller för lokaler. Se därför till att du har koll på uppsägningsdatumet annars kan det leda till oönskade och kostsamma förlängningar.
Genom att följa dessa tips kan du förhoppningsvis hitta en lokal som passar ditt behov och budget.
Behöver du hjälp med att hitta nya lokaler?
Att hitta den rätta lokalen kan vara tidskrävande och komplicerat, men du behöver inte göra det ensam. Vi erbjuder kostnadsfri hjälp med att hitta den perfekta lokalen för dina behov. Kontakta oss för mer information och personlig rådgivning.
Lycka till med ditt sökande!
